- 2025-06-30
- 2025-06-30
大家さん必見！「賃貸借契約書」のチェックポイントと変更する方法
賃貸借契約書は部屋ごとに確認してる？ 「賃貸借契約書って…正直ちゃんと読んだことなくて…」 「いつも契約書関係は管理会社に任せっきりで…」こんな大家さん、意外と多いんじゃない？ 契約書は、賃貸経営の”地雷マップ”。読まなきゃ、踏むよ？ 実は、賃貸経営でトラブルを防ぐカギになるのがこの「賃貸借契約書」 […]
- 2025-06-27
- 2025-06-29
清掃から始まった私の道──現場目線で大家さんに寄り添う“頼れる味方”でありたい
社長のひとりごと Vol.1 スクイジープラスの軌跡 どうも、株式会社スクイジープラス代表の藤沼優美です。 今日からこっそり書き始めてみます、「社長のひとりごと」。 ここではね、仕事のこと、人生のこと、たまにどうでもいいことまで、 思いつくまま、“優美フィルター”を通して綴っていこうと思います。 思 […]
- 2025-06-25
- 2025-06-29
「クロスメイクって何？」大家さん必見！壁紙を張り替えずに原状回復できる節約術
原状回復工事の主要工事になることが多い「壁紙張り替え」 「壁紙、汚れてきたな…」「ヤニで黄ばんでるし、やっぱり張り替えかな…」 ちょっと待ったァァァ！ 「壁紙は張り替えるもの」…その思い込み、今日で捨てましょう。 原状回復工事の中でよくある3大工事ってなにか知ってる？ クリーニング 漏水修理 壁紙張 […]
- 2025-06-23
- 2025-06-29
「定期清掃は必要？不要？」空室対策と節約につながる“見えない効果”とは？
内見者はここを見ている 「定期清掃って、本当に必要なの？」そんなふうに感じたことない？大家さんにとっては毎月の固定費は少しでも減らしたいもんよね。 でもね。定期清掃をケチると、空室が居座る。 これ嘘みたいなホントの話。 物件を内見に来る人って、部屋の中より先に共用部を見てるって知ってた？よく考えたら […]
- 2025-06-21
- 2025-06-29
退去者が喫煙者だった！入居促進に影響するヤニ汚れエアコンの脅威
そのエアコン、息してる？ 最近の賃貸物件、エアコン付きが当たり前になってきたね。「引っ越してすぐ涼しい空気！助かる〜」って、入居者さんは喜ぶわけですよ。 でもね、ちょっと待った。 ただ「エアコン付いてる」だけじゃだめ。エアコンには”見えない地雷”が潜んでることが・・・ エアコンの寿命を削る「沈黙の侵 […]
- 2025-04-01
- 2025-06-29
原状回復＝リフォームじゃない！空室対策に繋がる優先するべき工事内容とは
原状回復工事とは ねぇねぇ、「原状回復工事」って聞いたことある？たぶん、「リフォーム」ほどはメジャーじゃないよね。でも、賃貸物件を持つ大家さんにとっては、知らなきゃ損する“超・基本ワード”なのよ。 ズバリ、言うと。 「元に戻す工事」。それ以上でも、それ以下でもない。 つまり、入居者が退去したあとの部 […]